Te Koop — Alkmaar

Ultiem woongenot
in Alkmaar

De Kempenstraat 38  ·  1827 AJ Alkmaar  ·  Daalmeer-Zuidwest

94 m²
Woonoppervlak
136 m²
Perceeloppervlak
3
Slaapkamers
2022
Grotendeels vernieuwd
Ontdek
De woning

Meer dan
instapklaar

Instapklaar is één ding — maar een woning die écht klopt, dat is een ander verhaal. Aan de Kempenstraat 38 komt alles samen: een slimme indeling, een verrassend ruime keuken, veel licht en een afwerking waar u zó in kunt.

Hier is niet alleen vernieuwd, hier is nagedacht over comfort. Het resultaat? Een woning die u direct voelt, bij u binnenkomt en waar u niet meer weg wilt.

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Daalmeer-Zuidwest, op fietsafstand van het gezellige centrum van Alkmaar — met haar winkels, horeca en cultuur.

Interieur De Kempenstraat 38
€ 419.000
kosten koper
⊙
Vloerverwarming
Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, inclusief toilet. Comfort dat u voelt bij elke stap.
◈
Luxe keuken (2022)
Greeploze kasten, Quooker, Bosch apparatuur, inductiekookplaat en een speelse tegelwand. Vernieuwd met smaak.
◎
Hotelachtige badkamer
Ligbad, inloopdouche met stortdouche, 2e toilet en warm houten wastafelmeubel met marmeren blad.
◐
Zonnige zuidtuin
Achtertuin op het zuiden (59 m²) met achterom. Geniet het hele seizoen van de zon in eigen tuin.
⊡
Parkeren op eigen terrein
Uw auto staat altijd voor de deur. Geen gedoe met parkeerplaatsen in de buurt.
◑
Drie volwaardige slaapkamers
Twee slaapkamers met dakkapel voor extra stahoogte en lichtinval. Ruimte voor ieder gezinslid.
Rondleiding

Ruimte voor
leven

Woonkamer
Begane grond

Lichte woonkamer
op het zuiden

De woonkamer ligt aan de achterzijde en baadt in het licht dankzij de riante raampartij en de ligging op het zuiden. De zon trekt hier als vanzelf naar binnen. De zithoek en eethoek liggen prettig in elkaars verlengde — u blijft altijd verbonden met de ruimte.

Zuid Ligging
Geheel Vloerverwarming
Open Indeling
Keuken
Begane grond

De keuken die
alles heeft

Vernieuwd in 2022 met greeploze kasten en een zandkleurig werkblad. Voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, schuine afzuigkap en Bosch oven/magnetron. De slimme indeling — de wand opnieuw opgebouwd met uitsparing — maakt dit aantoonbaar ruimer dan vergelijkbare woningen.

2022 Vernieuwd
Quooker Inbegrepen
Bosch Apparatuur
Badkamer
Eerste verdieping

Een badkamer
zoals in een hotel

Een ligbad, een inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche en een tweede toilet. Het warme houten wastafelmeubel met marmeren blad en de bijpassende spiegel geven de ruimte een stijlvolle, bijna hotelachtige uitstraling. Elke ochtend een moment voor uzelf.

Ligbad Aanwezig
2e toilet Inbegrepen
Marmer Blad
Zolder
Zolder

Een veelzijdige
tweede etage

De zolder biedt extra ruimte die naar wens in te richten is: als thuiswerkplek, slaapkamer of hobbykamer. Er is voorzien in extra opbergruimte en de perfecte plek voor een was-droogtoren.

Volledig geïsoleerd
Dakkapel voor meer ruimte
Uitzicht over de groene buurt
Tuin
Buiten

Een royale tuin
om van te genieten

De achtertuin ligt op het zuiden — en dat voelt u. Hier schijnt de zon het grootste deel van de dag, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek, terras en beplanting. Via het achterom is de tuin ook bereikbaar zonder door het huis te lopen.

59 m² Oppervlak
Zuid Ligging
Achterom Aanwezig
Alle details

Woning
specificaties

Overdracht & bouw
Vraagprijs€ 419.000 k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouwjaar1982
Soort woningTussenwoning
StatusBeschikbaar
DakZadeldak, pannen
Oppervlakten
Woonoppervlak94 m²
Perceeloppervlak136 m²
Achtertuin59 m² (Z)
Inhoud335 m³
Slaapkamers3
Woonlagen3
Energie & installaties
EnergielabelC
CV-ketelRemeha Avanta Ace (2022)
VerwarmingCV + vloerverwarming
IsolatieDak, vloer, HR-glas
VentilatieMechanisch
Exterieur & ligging
LiggingRustige woonwijk
TuinVoor- en achtertuin
ParkerenOp eigen terrein
BergingAangebouwde stenen berging
AchteromJa
Locatie

Alles op
fietsafstand

De Kempenstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Alkmaar. Op korte afstand vindt u diverse scholen, supermarkten en winkels.

En wilt u de levendigheid opzoeken? Dan bent u zo in het gezellige centrum van Alkmaar, met haar winkels, horeca en cultuur.

Centrum Alkmaar — op fietsafstand
Diverse basisscholen in de buurt
Supermarkten en winkels nabij
Sportverenigingen en fitnessfaciliteiten
Wandel- en recreatiemogelijkheden
Bezichtiging

Kom het
zelf ervaren

Geïnteresseerd? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Kom langs en voel zelf waarom dit meer is dan een woning.

Bekijk op Funda Makelaar contacteren

De Kempenstraat 38  ·  1827 AJ Alkmaar  ·  € 419.000 k.k.